Co to jest najem okazjonalny?

Wynajem lokalu na podstawie umowy najmu okazjonalnego ma na celu zwiększenie ochrony praw Wynajmującego. Umowa najmu okazjonalnego, odmiennie niż zwykła umowa najmu, po zakończeniu trwania umowy pozwala ona na pozbycie się najemcy z zajmowanego lokalu, bez konieczności przeprowadzenia postępowania sądowego o eksmisję, zatem szybciej i skuteczniej, w szczególności bez obowiązku zapewnienia lokatorowi lokalu socjalnego. 

Umowa najmu okazjonalnego lokalu jest umową zawartą w formie pisemnej na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. 

Do takiej umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się: oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu; oświadczenie najemcy zawierające wskazanie przez niego innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu oraz oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu (na żądanie wynajmującego sporządzone z podpisem notarialnie poświadczonym), a właściciel lokalu zobowiązany jest zgłosić zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce jego zamieszkania, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.